【残り1棟！】小栗栖森本町に新築戸建の登場☆2023年3月完成予定！！
【1号棟】
価格：3,390万円
土地面積：91.24㎡（27.60坪）
建物面積：89.84㎡（27.18坪）
間取り：3LDK
【2号棟】契約済
◆南向きバルコニーで陽当たり良好です！
◆食洗機付きシステムキッチン☆対面式キッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます！
◆各居室に収納スペース有！お部屋をスッキリ整理できます！
◆小中学校まで徒歩１０分圏内でお子さんの通学に安心です！
◆お車２台駐車可能です！（車種による）
◆地下鉄東西線『石田』駅まで徒歩９分です！
5分野7項目で最高等級取得
★住宅性能評価とは？
「住宅性能表示制度」は、国に登録している第三者機関が、同一の基準によって、住宅の性能を10の分野で評価するものです。
いわば、住宅の成績表みたいなもの。
公正で信頼性の高いこの制度のおかげで、一般の消費者も住宅の性能を比較検討しやくなりました。
お住まいをお探しの際は、住宅性能評価を受けているかどうか、受けているならどの項目での評価が高いのか、を確認してみることをお薦めします。
★住宅性能評価のメリット
住宅性能評価は、安心で安全な住まいがわかる、公正で比較がしやすい、などの他にも、
・設計、建築の両評価書を取得している場合、万一のトラブルにも専門機関（国土交通大臣が指定する「指定住宅紛争処理機関」）が対応
・住宅ローンの優遇や保険料の割引がある場合がある
・資産価値が維持しやすいので、査定に有利で中古売却がしやすい
などのメリットがあります。
仕様書
周辺環境
物件概要
●所在地/京都市伏見区小栗栖森本町《残り1区画》●交通/地下鉄東西線「石田」徒歩9分、地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩16分●建物構造/木造2階建●間取りタイプ/3LDK●土地権利/所有権●地目/宅地●都市計画/市街化区域●用途地域/第一種中高層住居専用地域●建ぺい率/60％●容積率/200％●接道/南：幅員6mの公道●設備/関西電力・都市ガス・公営水道・本下水●現況/未完成●引渡し/相談●取引態様：一般
