2018年11月19日
SOHOタイプのメリット・デメリットとは？
当社はお客様が貸事務所を借りる際に、保証金や敷金を抑えたいお客様にマンションタイプ（ＳＯＨＯ物件）でも良いかご確認させて頂くこともあります。
お客様の使い勝手よっては通常の貸事務所よりＳＯＨＯが向いている場合があります。
そもそもSOHOとは何か？
SOHOのメリット・デメリットは何か？
をそれぞれ見ていきましょう！
ＳＯＨＯとは
ＳＯＨＯとは、 ＳｍａｌｌＯｆｆｉｃｅ ＨｏｍｅＯｆｆｉｃｅ の訳で比較的小規模な自宅兼用のオフィスの事です。
ＳＯＨＯのメリット
通常の貸事務所ビルでは一般的に６ヶ月から１２ヶ月の保証金（敷金）が必要になりますが、ＳＯＨＯタイプですと３ヶ月から多くても６ヶ月程度の保証金（敷金）が一般的になります。
ＳＯＨＯでは居宅用としての設備（浴室や収納など）が付属されています。
通常のオフィスでは浴室はありませんので徹夜続きでお風呂に入りたい！と思っても近くのサウナに行くか、自宅に戻るしかありませんが、ＳＯＨＯタイプなら会社にいながらお風呂に入れます。
（嬉しいような悲しいような）
ＳＯＨＯのデメリット(要確認事項)
ここまでＳＯＨＯのメリットを書きましたが、ご注意いただきたいことも２点程あります。
まず１点目は、「住民票をＳＯＨＯ事務所にしなければならない物件がある事」です。ＳＯＨＯのオフィスを借りていても実際に住んでいる場所は違う事は多々ありますよね。しかしＳＯＨＯタイプのマンションの場合、所有者様が居住用として税優遇を受けている事があり借りる際に住民票の設置を義務付けられることがあります。
実際に住みながらのオフィスとしてＳＯＨＯを利用されるなら問題ありませんが、住まないけれどＳＯＨＯを借りる予定の方はご注意下さい。
２点目は、「オフィスとして利用できる有効面積が小さい事」です。先程から述べているようにＳＯＨＯには浴室や収納、間取りによっては廊下などもあります。これは契約面積に含まれますので、オフィスとしての利用できる面積が契約面積より小さくなります。この事を踏まえておかないと通常の貸事務所ビルよりも手狭感を感じますのでご注意いただければと思います。
エム・ハウジングからのＳＯＨＯ物件ご紹介について
エム・ハウジングでは一般的な貸事務所ビルもＳＯＨＯとして利用できるマンションタイプの物件も取り扱っております。
ぜひお問い合わせ下さい。
075-573-7100 まで！
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