京都府京都市伏見区桃山町丹後の売買中古一戸建て(3LDK・桃山南口駅徒歩4分)[15374]

【営業時間】10:00〜19:00 【定休日】毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

京都府京都市伏見区桃山町丹後 中古 一戸建て

ポイント
オーナーチェンジ物件☆現在賃貸中です♪スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内で生活便利な立地です!
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格

京阪宇治線

桃山南口駅徒歩4分

京都府京都市伏見区桃山町丹後 3LDK

2階建

56.87m2

41.25m2

1986年05月

(築39年)

850万円

担当コメント

◆京阪宇治線『桃山南口』駅前徒歩4分で通勤通学にも大変便利です♪☆
◆閑静な住宅地にある3LDK+収納庫付きの物件です♪
◆現在、月額賃料69,000円で賃貸中です!
◆表面利回り9.74%、年間想定収入82.8万円です!

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基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一戸建て
建物名 桃山町丹後 中古戸建
駐車場 リフォーム
小学校区 桃山東小 中学校区 桃山中
交通

京阪宇治線 桃山南口駅徒歩4分

奈良線 六地蔵駅徒歩15分

京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅徒歩14分

間取り詳細 LDK12.5帖、和室6帖、洋室6帖、洋室4帖

詳細情報

共益費 管理費
修繕積立金 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 1種住居
建ぺい率 60% 容積率 160%
地目 宅地 角地
使用部分面積 56.87m2 土地面積 41.25m2
総戸数 1戸 利回り 9.74%
年間想定収入 83万円 国土法届出 不要
主要採光面
私道負担
接道状況 南東:幅員4mの私道に3.6m接道
特徴 日当り良好、閑静な住宅街
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、水洗、バス・トイレ別、追焚機能
キッチン 給湯
収納 床下収納、クローゼット、押入
設備・機能 洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道、側溝
TV・通信 インターネット有(有料)
備考 ■賃貸借契約:普通借家/2年契約/更新料:新賃料1ヶ月分/敷金なし/借主は家賃保証会社に加入済み:賃料69,000円/月額
※2025年10月7日 賃貸借契約締結 2025年10月10日賃貸借契約始期
■月額総賃料:69,000円(賃料56,000円+共益費13,000円)
■2025年度固定資産税:25,200円/年
■年間表面利回り:9.74%
■建ぺい率超過あり(超過率約9.87%)
現状 賃貸中 引渡し 相談
条件等 物件番号 50176
情報公開日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月24日

周辺環境

京都信用金庫 南桃山支店

京都信用金庫 南桃山支店

[金融機関]

450m

京都桃山南口郵便局

京都桃山南口郵便局

[金融機関]

180m

フレスコ桃山南口店

フレスコ桃山南口店

[スーパー]

500m

セブンイレブン伏見桃山南口店

セブンイレブン伏見桃山南口店

[コンビニ]

200m

イズミヤ六地蔵店

イズミヤ六地蔵店

[スーパー]

900m

ドラッグユタカ桃山南店

ドラッグユタカ桃山南店

[ドラッグストア]

550m

周辺施設

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年利率
物件価格
850万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社エム・ハウジング

TEL:075-573-7100

FAX:075-573-7101

住所:京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12 下村ビル1階

営業時間:10:00〜19:00 / 定休日:毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

免許番号:京都府知事(2)第13777号

取引態様:仲介

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