京都市山科区椥辻東潰の中古マンション(プレセランス・山科・2LDK・椥辻駅徒歩3分)[122020]

【営業時間】10:00〜19:00 【定休日】毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

京都市山科区椥辻東潰(プレセランス・山科) 中古マンション

ポイント
☆地下鉄東西線『椥辻』駅徒歩3分の駅近物件です♪☆2026年11月中旬リフォーム完成予定の2LDKのお部屋です♪
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
専有面積 築年月 価格

京都市営地下鉄東西線

椥辻駅徒歩3分

京都市山科区椥辻東潰 2LDK

3階

6階建

58.32m2

1990年03月

(築36年)

1,998万円

担当コメント

◆令和8年11月中旬リフォーム完成予定ですので、すぐに新生活が始められます♪
◆地下鉄東西線『椥辻』駅徒歩3分の駅近物件ですので、通勤・通学にも大変便利です♪
◆周辺施設充実で毎日の生活にも大変便利です!
◆省エネ仕様のうれしい設備も充実!

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外観

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基本情報

建物構造 RC 物件種目 中古 マンション
建物名 プレセランス・山科
駐車場 無 リフォーム 有
小学校区 勧修小 中学校区 勧修中
交通

京都市営地下鉄東西線 椥辻駅徒歩3分

京都市営地下鉄東西線 小野駅徒歩13分

バス:京阪バス線 椥辻駅バス停徒歩4分

間取り詳細 LDK12.2帖、洋室6帖、洋室5.7帖

詳細情報

管理費 11,300円 修繕積立金 7,880円
専有面積 58.32m2 バルコニー面積 9.29m2
土地権利 所有権 総戸数 54戸
管理形態 - 管理方式 日勤管理
主要採光面 南 管理組合 無
国土法届出 不要
特徴 日当り良好、角部屋、管理人日勤
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、暖房便座、バス・トイレ別、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機
バルコニー・庭 2面以上バルコニー
キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、給湯、3口以上コンロ、グリル
収納 クローゼット、全居室収納
設備・機能 エレベーター、洗面化粧台、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、室内洗濯機置場、洗濯機置場、照明器具、電気、都市ガス、上水道、下水道、全居室フローリング
セキュリティ オートロック
TV・通信 インターネット有(有料)
駐車場/駐輪場 自走式駐車場
備考 ■居住定額水道料:4,000円/月 有線料:1,029円/月
■駐車場:現況空有(月額15,119円)令和8年10月6日現在

【令和8年11月中旬内装終了予定】
・キッチン(システムキッチン・w2400・食洗機)
・浴室(ユニットバス・1218)
・洗面室(シャワー付洗面化粧台・防水パン)
・トイレ(温水洗浄便座付トイレ)
・給湯設備(給湯器・マルチリモコン付)
・配管(排水、ガス管(専有部分)・給水、給湯管(専有部内飛込みより)
・共通(建具、照明器具、床:フローリング(LDK、洋室、廊下)、フロアタイル(玄関、洗面、トイレ)
・壁天井:クロス貼、室内ハウスクリーニング
現状 空き 引渡し 相談
条件等 - 物件番号 22254
情報公開日 2026年10月15日 次回更新予定日 2026年10月29日

周辺環境

イオンタウン山科椥辻

イオンタウン山科椥辻

[スーパー]

450m

京都信用金庫 山科支店

京都信用金庫 山科支店

[金融機関]

200m

阪急オアシス山科店

阪急オアシス山科店

[スーパー]

400m

山科区総合庁舎

山科区総合庁舎

[役所]

200m

サンディ山科椥辻店

サンディ山科椥辻店

[スーパー]

180m

MEGAドン・キホーテ山科店

MEGAドン・キホーテ山科店

[ショッピング施設]

20m

周辺施設 -

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年利率
物件価格
1,998万円
返済年数
毎月のご返済額
-円
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社エム・ハウジング

TEL:075-573-7100

FAX:075-573-7101

住所:京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12 下村ビル1階

営業時間:10:00〜19:00 / 定休日:毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

免許番号:京都府知事(2)第13777号

所属協会:(公社)京都府宅地建物取引業協会

取引態様:仲介

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