物件概要
伏見区小栗栖中山田町に全7区画の新築分譲住宅が新登場です！
間取りは3LDK・3SLDK・4LDKとシューズインクローゼットなどの収納スペースも充実しており、
荷物の多いご家族様でも安心の造りです。
最新設備も充実しており、新生活をすぐにスタートできる環境が整っております。
また建物は【劣化対策等級３】・【耐震等級３】・【維持管理対策等級３】・【一次エネルギー消費等級４】取得！
住宅性能表示基準 ４項目で最高基準を取得！
使いやすい工夫がいっぱいの設備仕様
キッチン
システムキッチンは、ゆとりのサイズをセレクトしました。キッチンカウンター下には大容量の収納スペースを確保。キッチンに立つことがますます快適になります。
浄水器
浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずにスッキリ。水栓は使い勝手の良い、取り外し可能なシャワーヘッドタイプ。
ガスコンロ
から焚きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付き3口タイプ
バスルーム
ゆったり入れる浴槽や、1坪サイズのゆとりの空間をご用意。明るいトーンの色調は、シンプルで衛生的な空間を演出。キッチンとの通話機能も備えた操作コントローラーもありコミュニケーションも充実。
浴室暖房乾燥機
予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置。雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します。
トイレ
1階、2階どちらにも節水省エネ仕様のシャワートイレを採用。バリアフリーに配慮して便座から立ち上がりやすくなる手すり、また棚やタオル掛けも設けています。
※写真は施工事例です
全居室6帖以上！お部屋を広々とお使い頂ける間取り
駐車スペースには、お車2台駐車可能です！（号地によって異なります。）
17.75帖のLDKには大きめのダイニングテーブルも設置可能♪
家族でゆったりと楽しいひと時を過ごせるLDKとなっております。
キッチンはおしゃれなカウンターキッチン。
お喋りを楽しみながらお料理が作れますよ♪
2階には女性に人気のウォークインクローゼット付き♪（号地によって異なります。）
収納スペースには困りません。
残5区画販売中です。
3LDK～4LDK、駐車スペース1台～２台と幅広い間取がありますので、お客様のニーズに合わせてお選び頂けます。
前面道路は広々約6mあり、駐車が苦手な方でも安心してお車を止めて頂けますよ♪
リビングダイニング
広々としたリビングダイニングでゆったりくつろげます
クローゼット
各居室にクローゼットを完備！お部屋を有効活用できますね
※写真は同社施工例です。
お子様の通学に安心な小中学校が徒歩10分圏内
物件概要
●所在地/京都市伏見区小栗栖中山田町43番地3筆の一部●交通/地下鉄東西線「石田」駅徒歩13分●建物構造/木造カラーベスト屋根サイディング張り2階建●土地権利/所有権●地目/●都市計画/市街化区域●用途地域/第一種中高層住居専用地域●建ぺい率/60％●容積率/200％●他の法令上の制限/22条区域・土砂災害防止法・景観法・文化財保護法●築年月/2021年2月下旬●駐車場/あり●現況/建築中●引渡日/相談●接道状況/北東側4.8ｍ市道、南東側約6.3ｍ市道、北側約6ｍ市道、西側約6ｍ私道●設備/公営水道・公共下水・都市ガス・関西電力 ●取引態様：仲介
