大阪府枚方市渚東町の売買中古一戸建て(3DK・御殿山駅徒歩18分)[15411]

【営業時間】10:00〜19:00 【定休日】毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

大阪府枚方市渚東町 中古 一戸建て

ポイント
☆オーナーチェンジ物件!!☆利回り12.6%で稼働中、即の家賃発生回収スタート、直近でリフォーム歴もあり安心です♪
沿線
最寄駅
所在地 間取り 所在階
階数
使用部分面積
土地面積
築年月 価格

京阪本線

御殿山駅徒歩18分

大阪府枚方市渚東町 3DK

2階

41.48m2

29.64m2

1970年09月

(築55年)

400万円

担当コメント

◆現在、家賃42,000円で賃貸中♪年間想定収入504,000円、利回り12.6%!
◆弊社管理中、保証会社有り!
◆小中学校近く、周辺施設充実生活に便利です♪
◆2025年にリフォーム済み!
※外壁塗装
※居室クロス張替、DK塩ビタイル貼替、その他居室床CF貼替、アミド新設
※システムキッチン新調(1800)、レンジフード新設
※洗面台新調 ※温水洗浄便座新調
※浴室・天井壁塗装、シャワー新設
※給湯器交換


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基本情報

建物構造 木造 物件種目 中古 一戸建て
建物名
駐車場 リフォーム
小学校区 殿山第一小 中学校区 第一中
交通

京阪本線 御殿山駅徒歩18分

間取り詳細 DK5帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖、洋室6帖

詳細情報

共益費 管理費
修繕積立金 土地権利 所有権
都市計画 市街化区域 用途地域 1種中高
建ぺい率 60% 容積率 200%
地目 宅地 角地
使用部分面積 41.48m2 土地面積 29.64m2
総戸数 利回り 12.60%
年間想定収入 50万円 国土法届出 不要
主要採光面 南西
私道負担
接道状況 北西:幅員4mの私道に2.7m接道
特徴 閑静な住宅街
バス・トイレ ウォシュレット、温水洗浄便座、水洗、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能
キッチン システムキッチン、給湯
冷暖房 エアコン
収納 押入
設備・機能 洗面所独立、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、上水道、下水道
TV・通信 地上デジタル放送
駐車場/駐輪場 駐輪場、バイク置き場
備考 即の家賃発生回収スタート、直近でリフォーム歴もあり安心です♪
◆2025年にリフォーム済み!
※外壁塗装
※居室クロス張替、DK塩ビタイル貼替、その他居室床CF貼替、アミド新設
※システムキッチン新調(1800)、レンジフード新設
※洗面台新調 ※温水洗浄便座新調
※浴室・天井壁塗装、シャワー新設 ※給湯器交換
現状 居住中 引渡し 即時
条件等 オーナーチェンジ 物件番号 50211
情報公開日 2026年07月09日 次回更新予定日 2026年07月23日

周辺環境

周辺施設 (スーパー)ライフ御殿山店 約1,100m、(コンビニ)ファミリーマート枚方御殿山店 約900m、(ショッピング施設)コーナン御殿山店 約1,200m

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年利率
物件価格
400万円
返済年数
毎月のご返済額
-
頭金

※返済金額はあくまでも目安です。購入時は別途諸費用が必要です。

お問い合わせ

取扱店舗

株式会社エム・ハウジング

TEL:075-573-7100

FAX:075-573-7101

住所:京都市伏見区醍醐岸ノ上町2番地12 下村ビル1階

営業時間:10:00〜19:00 / 定休日:毎週水曜日、第1・3火曜日、夏季、年末年始

免許番号:京都府知事(2)第13777号

所属協会:(公社)京都府宅地建物取引業協会

取引態様:専属専任

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